Parcel.la en venda en Montilivi-Palau

Oportunitat única a Palau! Parcel·la situada a Can Prunell per a projecte residencial exclusiu Situació privilegiada en un entorn serè, carrer residencial amb trànsit mínim, ideal per gaudir de pau i seguretat i una connectivitat excepcional a pocs minuts del centre de Girona i zona comercial. Infraestructures completes, carrer asfaltat, voreres, enllumenat, fibra òptica, gas natural i sanejament Superfície total: 800m² (25m de front x 32m de fons). Posició central al carrer, colindant amb zona verda, garantint privacitat i vistes agradables. Orientació òptima, màxima lluminositat i aprofitament solar. Possibilitats urbanístiques segons PGOU de Girona - codi 2.3c Edificabilitat: 0,77m²st/m²s → 616m² edificables. Densitat permesa: 2 habitatges parellats per parcel·la amb una altura màxima de 3 plantes i una ocupació màxima: 30% (240m² a planta baixa). Reculaments: 5m front carrer → Disseny amb jardí davanter. 3m laterals → Espai entre habitatges. 8m darrere → Àmplies terrasses o zones enjardinades. Connexió a xarxa elèctrica, aigua potable, gas natural i clavegueram. Il·luminació pública i voreres peatonals. Ideal per a famílies que busquen un habitatge a mida o inversors que desitgen rendibilitzar el terreny. La zona de Palau combina la tranquil·litat residencial amb proximitat a serveis essencials. Ref. 1149